Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 ist Teil einer ruhigen Wohnsiedlung mit vielen Mietobjekten. Die Liegenschaft hält 9 Wohnungen welche auf 3 Stockwerke mit jeweils zwei 3.5 Zimmer Wohnungen und eine 2.5 Zimmer Wohnung verteilt sind. Das gesamte Gebiet wurde und wird Objekt für Objekt saniert und somit stark aufgewertet.

Opfikon Glattbrugg ist ein exzellenter Standort in Bezug auf Erreichbarkeit zwischen Flughafen und Stadt Zürich. Auch in Punkto Infrastruktur, Demographie und Arbeitsplätze erhält der Standort Bestnoten. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen aber sehr zentralen Wohngegend und das Zentrum ist fußläufig erreichbar.

Das Objekt wurde unter Anleitung von Swisshome durch einen Schweizer Generalunternehmer kernsaniert (Abbruch bis auf veredelter Rohbau), wir sprechen hier nach Sanierung von einem Neubau-Standard. Einerseits wurden die Grundrisse der Wohnungen angepasst und somit eine moderne offenere Raumaufteilung erreicht u.a. durch einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Auch wurden die alten Kleinstbalkone durch sehr grosse Balkone ersetzt und durch die gewonnenen Aussenflächen ein erheblicher Mehrwert und Wohnqualität generiert. Es wurden aufwändige energetische Massnahmen durch eine neue Gasheizung, neue 3-fachverglaste Fenster, wie auch eine Aussendämmung der Fassade unternommen. Sämtliche elektrische Installationen, sanitäre Leitungen, Bäder und Nasszellen und Küchen würden ersetzt. Eine Auswahl von modernen Apparaten, Fliessen wie auch das hochwertige Parkett in der ganzen Wohnung komplettieren der Verwandlung der Liegenschaft in ein neuwertiges, attraktives und sehr gut vermietbares Objekt. Nach Abschluss der Sanierung gab es aus der Nachbarschaft und von Mietinteressenten eine sehr positive Resonanz, so dass das Objekt in kürzester Zeit über den angepeilten Soll-Mietzinsen voll vermietet werden konnte.

Das Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren war aufgrund der günstigen Lage immer voll vermietet. Aufgrund des Alters der Liegenschaft und zunehmendem Unterhaltsrückstau war eine umfassende Sanierung notwendig. Aufgrund der guten Bausubstanz, des zeitgemässen Wohnungsmix mit 2.5 und 3.5 Zimmer Wohnungen und der funktionalen Grundrisse, welche noch optimiert werden konnten, haben wir uns zu einer Sanierung und gegen einen Neubau entschieden.